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  拓展

  概念设计阶段的中间在于——经过对项目标精准定位,然后经过强排计划完成货值十分化,终究在以上基础上做进项目设计和产品决定计划。

  在概念设计阶段,起首做的是对地盘停止剖析。

  

  通俗来讲,对地盘包罗三个局部:第一块是地盘区域剖析,个中包罗对地盘天文位置、据地标方位(如市中间、高速公路口等)的距离的剖析;第二块是地盘近况剖析,包罗周边情况、路途、交通、配套,和宗地自身控规剖析;第三块是在以上基础上,对地盘价值停止剖析总结。

  【区域剖析】

  第一,要标明据地标方位的距离及行车时间(如距离市中间、高速公路口、机场、火车站等)。

  

  第二,最好标明城市未来开展标的目标(特别关于新区的宗地),以下图。

  

  【近况剖析】

  第一, 应剖析用地和四至,以下图所示。

  

  个中,应剖析近况市政路途路宽?几车道?;计划路途、桥梁要注明建成时间;还要说明主要人流车流标的目标,和有没有公交站点。

  1.标明市政路途路宽,几车道,以下图所示。

  

  2.标明计划路途、轨道交通、桥梁等,要注明建成时间,以下图;

  

  

  3.路途剖析要说明主要人流车流标的目标,即主要人流从哪里离开哪里去;以协助肯定主进口及分期。以下图;

  

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